Conocé los 5 principales cambios de la nueva Ley de Alquileres que impulsa el Gobierno

El Gobierno anunció hoy que el Congreso comenzará a tratar en los próximos días una nueva ley de alquileres con cambios sustanciales como la modificación en el tiempo de los contratos, que pasaría de dos a tres años, y la actualización semestral del precio de alquiler por inflación.

La iniciativa del oficialismo prevé una serie de medidas en beneficio de los inquilinos para regular el mercado de alquileres. El Presidente destacó que esta y otras medidas, como el tope a las cuotas de los créditos hipotecarios, van a mejorar "el sistema de acceso a la vivienda".

Estos son los cinco puntos principales de la nueva Ley de Alquileres:

- Contratos a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.

- Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

- Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.

- Formalización de los contratos: se busca que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación.

- Las comisiones estarán a cargo del propietario bien y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.